マンション修繕の必要性
マンションのローンとは別に毎月発生する「修繕費」と「管理費」は一体何に使われているのか、また相場はいくらなのか気になりませんか？ ここでは管理費、修繕費の基本的なことからマンション修繕費の落とし穴をまとめています。マンション購入後に後悔することの無いように事前に確認しておきましょう。
大規模修繕が始まった！流れと作業内容
このページでは、購入後10年後や15年後の節目でやってくるマンションの大規模修繕が、住居者説明会から施工完了までどのような流れで行われているのか解説しています。 また、大規模修繕にかかる一般的な費用や、工事種別の内訳についてもまとめています。
修繕費と管理費の違い
現在、日本全国の分譲マンションは633万戸あります。その内、築30年超のマンションが172万戸程あり、老朽化しているマンションは全体の27％を占めています。また、築後30年超のマンションは、10年後には約2倍程に増える見通しです。築年数が経過すれば老朽化は必至です。愛着のある我が家に快適に住み続ける為に、マンション修繕は欠かすことができません。
マンションは「一世一代の買い物」という人は多いと思いますし、マンション購入の情報は豊富にありますが、購入した後のマンション修繕のことまでは特に考えていなかったという人は多いかもしれません。
マンションの修繕は毎月支払っている「修繕費」の中から捻出されますが、修繕費が上がる場合があることはご存じでしょうか。このサイトでは「管理費」との違いや、それぞれの費用がどのようなことに使われているのかまとめています。
マンションは毎年行っている細かいメンテナンスの他に、築後10年、15年すると「大規模修繕」という一大イベントがやってきます。マンションの住居者として全くノータッチというわけにはいきません。
またマンションの大規模修繕ともなると修繕費用は一棟数千万円かかる大規模工事です。最近ではマンション修繕の際に、不正な施工会社やコンサルタント会社の被害に遭い、不当に高い修繕費を請求されるケースが増えています。このようなトラブルを未然に防止する為に、被害例や対応策を確認しておきましょう。
その修繕費、本当に適正ですか
マンション修繕は管理会社やコンサルタントへ依頼すれば大丈夫と思っていませんか。 最近では施工価格を不当につり上げるような悪質な業者が増えており、国交省も警鐘を鳴らしています。ここでは修繕費を抑える工夫をまとめていますので事前に把握しておきましょう。